Verificat pe 11 noiembrie 2026

Credit Noua Casă: dobânzi și rate la bănci

Creditul prin programul Noua Casă, continuarea programului Prima Casă: dobânda, avansul de la 5% și exemplele reprezentative publicate de bănci.

  • 7 bănci, fiecare cu sursa oficială
  • Dobânzi publicate: 7,47% – 7,58%
  • DAE în exemplele băncilor: 7,72% – 8,40%
Vezi ofertele băncilor Ce trebuie să știi

Calculator de rată

lei
1.000 lei600.000 lei
%
Rata lunară1.760 lei
Total de plată
633.613 lei
Din care dobândă
383.613 lei

Calcul orientativ, cu rate egale, fără comisioane și asigurări. Nu este o ofertă de credit.

Ghid informativ. Nu acordăm și nu intermediem credite și nu îți cerem date personale. Condițiile finale le afli doar de la bancă.

Dobânzi la creditul Noua Casă

Dobânzile, exemplul reprezentativ și DAE, așa cum le publică fiecare bancă, plus rata lunară estimată pentru suma și perioada alese.

Suma
Perioada
Bancă și produsDobândă anualăAvans minimRata lunară estimată 250.000 lei, 30 aniExemplul reprezentativ al bănciiDAESursă
Banca Transilvania Creditul Noua Casă
7,57% Variabilă, dobânda maximă nu apare în sursă IRCC + 2,00 pp
 Nu apare în sursă de la 1.760 lei pe lună, calculul nostru 280.000 lei, 30 ani, dobândă 7,57% Total de plată 713.843,00 lei 7,93% la exemplul băncii Pagina băncii
BRD Noua Casă
7,58% Variabilă, dobânda maximă nu apare în sursă IRCC + 2%; exemplu cu IRCC 5,58% (01.04-30.06.2026)
 5% de la 1.762 lei pe lună, calculul nostru 200.000 lei, 30 ani, dobândă 7,58% Total de plată 511.004,65 lei 7,96% la exemplul băncii Pagina băncii Exemplul băncii e din 01.04.2026, cu IRCC 5,58%
CEC Bank Credit ipotecar Noua Casă
7,47% – 7,57% Variabilă IRCC + 1,90% cu venit la CEC; IRCC + 2,00% fără
Condiții pentru dobânda minimă

Venituri lunare de cel puțin 2.000 lei încasate la CEC Bank

 5% 1.743 – 1.760 lei pe lună, calculul nostru 260.000 lei, 320 luni, dobândă 7,47% Total de plată 600.321,29 lei 7,72% la exemplul băncii Pagina băncii
Exim Banca Românească Creditul Noua Casă
7,57% Variabilă, dobânda maximă nu apare în sursă IRCC 5,57 + marjă 2,00
 5% de la 1.760 lei pe lună, calculul nostru 300.000 lei, 30 ani, dobândă 7,57% Total de plată 769.185,43 lei 8,00% la exemplul băncii Pagina băncii
ING Bank ING Noua Casă
7,57% Variabilă, dobânda maximă nu apare în sursă IRCC 5,57% + marjă 2%
 5% de la 1.760 lei pe lună, calculul nostru 258.000 lei, 25 ani, dobândă 7,57% Total de plată 579.299,16 lei 7,92% la exemplul băncii Pagina băncii Exemple valabile până la 30.11.2026
Raiffeisen Bank Creditul Noua Casă
7,56% Variabilă, dobânda maximă nu apare în sursă Marjă 2%
 5% de la 1.758 lei pe lună, calculul nostru 230.000 lei, 30 ani, dobândă 7,56% Total de plată 601.194,60 lei 8,23% la exemplul băncii Pagina băncii
UniCredit Bank Credit ipotecar Noua Casă
7,57% Variabilă, dobânda maximă nu apare în sursă IRCC + 2%; IRCC 5,57% de la 01.10.2026
Condiții pentru dobânda minimă

Dobândă redusă în condițiile din documentul băncii

 Nu apare în sursă de la 1.760 lei pe lună, calculul nostru 230.000 lei, 25 ani, dobândă 7,57% Total de plată 532.186,05 lei 8,40% la exemplul băncii Pagina băncii

Date verificate pe 11 noiembrie 2026 pe site-urile și în documentele oficiale ale băncilor. Rata lunară estimată e calculul nostru pentru suma și perioada alese, cu rate egale, la dobânda minimă și maximă publicate de bancă, fără comisioane și asigurări. Nu este o ofertă și nu este DAE. Exemplele reprezentative ale băncilor folosesc sume și perioade diferite, deci DAE nu se compară direct între bănci. Dobânda minimă se aplică doar dacă îndeplinești condițiile băncii.

Ce trebuie să știi

Ce este programul Noua Casă

Este programul guvernamental care a continuat Prima Casă. Statul garantează o parte din credit prin FNGCIMM, așa că avansul cerut e mai mic decât la un credit ipotecar obișnuit. Băncile acordă credite doar în limita plafonului primit de la Ministerul Finanțelor.

Avansul și valoarea locuinței

Conform paginilor băncilor, avansul este de 5% pentru locuințe de cel mult 70.000 de euro și de 15% pentru locuințe noi cu prețul între 70.001 și 140.000 de euro. Creditul maxim este de 66.500, respectiv 119.000 de euro, în echivalent lei.

Dobânda

Dobânda este variabilă: IRCC plus marja băncii. La băncile din tabel, marja este de 1,90-2,00% pe an. Pe lângă dobândă se plătește un comision de gestiune către FNGCIMM, calculat la soldul garanției.

Cine poate lua creditul

Condițiile de eligibilitate sunt stabilite prin normele programului, de exemplu pentru locuințele pe care le deții deja. Banca îți confirmă dacă te încadrezi înainte de analiza dosarului.

Întrebări frecvente

Noua Casă e același lucru cu Prima Casă?

Noua Casă este programul care a continuat Prima Casă, cu reguli actualizate. Unele bănci folosesc încă ambele denumiri.

Cât avans îmi trebuie?

5% pentru o locuință de cel mult 70.000 de euro și 15% pentru o locuință nouă cu prețul între 70.001 și 140.000 de euro, conform paginilor băncilor.

Pot rambursa anticipat?

Da. Creditul are dobândă variabilă, iar la dobânda variabilă nu se plătește comision de rambursare anticipată.

Ce costuri are în plus față de dobândă?

Comisionul de gestiune FNGCIMM, evaluarea locuinței, asigurările obligatorii ale locuinței și, la unele bănci, asigurarea de viață. O parte dintre ele sunt incluse în DAE din exemplul băncii.

Alte tipuri de credit